Location/Vente Bureaux - 2 rue Antoine Etex CRETEIL 94000

Bureaux à Louer à Vendre - Les Gémeaux - Créteil Métro Echat - Métro 8

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente, des bureaux de 543 m² Créteil, en région Île-de-France. Ces lieux sont accessibles PMR.
Ces bureaux sont disponible dans l'immeuble "Les Gémeaux", idéalement situé au au pied du métro 8 station "Echat".

Ces bureaux à louer vous garantissent un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un emplacement idéal à proximité de Créteil. Ces locaux sont localisés proche de Maisons-Alfort, de Saint-Maur-des-Fossés et de Vitry-sur-Seine.

- À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares du Vert de Maisons, de Maisons-Alfort-Alfortville et de Créteil Pompadour
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Massy TGV, de Massy-Palaiseau et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Clichy-Levallois, de Longjumeau et des Grésillons

Ils sont accessibles PMR.

Quel budget à prévoir pour ce site ? Le loyer est de 160 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez davantage d'informations à leur sujet ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Prestations

• Immeuble gardienné
• 4 Ascenseurs
• Accessibilité PMR
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux semi cloisonnés
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Espace cuisine
• Parking en sous-sol : 19

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Archives / réserves	55 m²	90 €	1 513 €
Bureaux	85 m²	125 €	1 513 €
Bureaux	488 m²	160 €	1 513 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers et des charges, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : 1 512,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 34.59 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)