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Location 123/139 chemin DES BASSINS - 94000 CRETEIL

299 m²

à partir de

100 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

958 € HT HC/mois
299m²

à partir de

100m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

958 € HT HC/mois

Bureaux à Louer - HAMEAU A - Europarc de Créteil - Metro 8 Pointe du lac


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux nouvelles surface de bureaux de 100 m² et 199 m² situés au premier étage d'un bâtiment en R+1 au cœur de l'Europarc de Créteil.
Les bureaux bénéficient d'un accès sécurisés via interphone, de sanitaires communs et de nombreuses places de stationnement en sous-sol et extérieurs

Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire en rez-de-chaussée et bureaux en R + 1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E), édifié en 1990.

Le programme est idéalement située en bout de la D1 et de la station de Métro 8 pointe du Lac.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans la Zone
  • Bâtiment sécurisé par interphone digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires en commun
  • Accès camionnettes.
  • Résistance au sol : 0,8 T./m2
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
  • hauteur sous plafond : 3 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 100 m² 115 €
Bureaux 199 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Le loyer des places de parking extérieures est inclus dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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