Location Bureaux et activités légères - CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

A Louer - Local Mixte - Bureaux et stockage léger - Champigny - A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local indépendant de 234 m² environ à usage de bureaux et stockage léger en rez-de-chaussée et 1er étage.

Disponible à la location, ce lot rénové propose une surface de e de 117 m² au rez-de-chaussée, composé d'un espace de stockage, d'un cuisine, un bureaux et sanitaires.
A l'étage, 117 m² environ comprenant un grand open space et deux bureaux cloisonnés.

Le lot est équipé de la climatisation et d'un système de sécurité par vidéo surveillance.

Le local est accompagné de 3 places de stationnement privatives.

Le programme est clos et sécurisé par portail roulant et vidéo-surveillance.


Si ces bureaux répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous pour tout complément d'information.

Prestations

• Programme clos
• Portail roulant
• Système d'alarme
• Vidéo-surveillance
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Accès poids-lourds.
• Résistance au sol : 1,5 T./m2
• Double-Porte de plain-pied : 1
• Places de stationnement : 3

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
117 m²	117 m²	234 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.83 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)