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Location 77700 MAGNY LE HONGRE

285 m²

non divisibles

161.4 € HT HC/m²/an

Soit

3 833 € HT HC/mois
285m²

non divisibles

161.4€ HT HC/m²/an

Soit

3 833 € HT HC/mois

Val d'Europe Park - Plateau de bureaux récents à vendre au Val d'Europe


Au sein de la commune de MAGNY LE HONGRE, au cœur du VAL D’EUROPE et de MARNE LA VALLÉE, le Val d’Europe Park est un ensemble constitué de quatre bâtiments en R+2 de construction traditionnelle, à usage de commerces, de services et de bureaux.

Ce programme immobilier propose à la location un plateau de 285m² à usage de bureaux. Le site est sécurisé par digicode et interphone, le lot est équipé de plinthes techniques, sanitaires privatifs et places de parking.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Prestations

  • Immeubles sécurisés par digicode et interphone
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseur dans le bâtiment C

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 285 m² 161 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 161.40 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.04 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - MAGNY LE HONGRE (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Disneyland Paris"
RER A / TGV station "Chessy-MLV"

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Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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