Location Bureaux - 6 BIS rue AUGUSTE VITU PARIS 75015

BUREAUX A LOUER - MÉTRO JAVEL

Advenis conseil vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 108 m² au 5ème étage d'un immeuble style industriel avec ascenseur.
Idéalement situé, à seulement 100 mètres du métro 1 et du RER C et à 5 minutes à pied du centre commercial "BEAUGRENELLE".

Calmes et fonctionnels, ces bureaux d'un immeuble tertiaire sont sécurisés par un visiophone à l'entrée de l'immeuble avec une double entrée su le palier.
Le bien possède des atouts indéniables pour les PME : une proximité immédiate aux transports en commun (métro et RER), un espace calme et lumineux, des sanitaires privatifs, un coin cuisine, moquette au sol et un faux plafond.
La chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et adaptable durant toute l'année. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
Ces bureaux disposent d'un accès haut débit à la fibre optique.

Cette offre de services est complétée par la présence de nombreux commerces et restaurants à proximité.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Hugo KRIEF pour un loyer de 424,00 € /m²/an/HT/HC.
Vous pouvez contacter Monsieur KRIEF dès maintenant pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par visiophone et digicode
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Double accès sur palier
• Locaux lumineux
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Salle informatique
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	108 m²	426 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 424.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 46 008 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.14 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
• Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 10 : station "Javel - André Citroën"
RER ligne C : station "Javel"