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Location Bureaux - PARIS 75010

Réf. : P43087
Surface 160 m²

non divisibles

Loyer
450 €

HT HC/m²/an

GARE DU NORD - Bureaux lumineux à louer - Paris 10
Location de bureaux - 160 m²

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 160 m² au 2er étage au sein d'un ensemble immobilier constitué de trois bâtiments en excellent état. L'immeuble est sécurisé par une gardienne ainsi que des codes d'accès.

Cette surface de bureaux est en cours de rénovation et accessible par ascenseur.
Les bureaux sont organisés en deux vaste open space et une salle de réunion. Une cuisine aménagé est en cours d'installation.
Surface de bureaux bénéficiant de la fibre optique

L'immeuble est idéalement situé à proximité des métros et de la Gare du Nord :
- 10 minutes à pied de la Gare du Nord,
- 3 minutes à pied de la ligne 7 Métro "Poissonnière"
- 5 minutes à pied de la ligne 4 métro "Château d'Eau"

Prestations

  • Immeuble de bon standing ravalé
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Gardiennage
  • Ascenseur
  • Surface lumineuse
  • Open space
  • Salle de réunion
  • Coin cuisine neuf
  • Locaux donnant sur cour
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Très peu de contrainte porteuse
  • Câblage informatique existant

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 160 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 450.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC : 72 000 €
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75010)

• Métro "Poissonnière" ligne 7
• Métro "Gare du Nord" lignes 4 et 5
• RER "Gare du Nord" lignes B et D
• RER "Magenta" ligne E
• SNCF "Gare du Nord" et "Gare de l'Est"

Votre interlocuteur dédié

Geoffroy Grandvillain
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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