Divisible à partir de 159 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - HYPER CENTRE | DEUX SURFACES DE 160 M² DANS UN IMMEUBLE DE PRESTIGE
En plein cœur du centre-ville de Lille, dans un immeuble au style Art-Moderne, ADVENIS RES vous propose à la location des surfaces de bureaux situées en étage avec ascenseur. Cet immeuble, aux prestations de grandes qualités, vous permettra de bénéficier d'une magnifique vue sur la Grand'Place. L’ensemble, situé sur un secteur très central, vous fera rejoindre les gares et les stations de métro de Lille en moins de 10 minutes.
Quelques prestations de ce programme :
- Ascenseur sécurisé
- Parties communes de qualité
- Cloisonnement amovible
- Immeuble sécurisé (accès par interphone et/ou par badge)
- Grande salle de réunion
Prestations
- Ascenseur sécurisé
- Entrée palière
- Parties communes de qualité
- Chauffage au gaz
- Chauffage collectif
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement amovible
- Cloisonnement partiel
- Hauteur sous plafond : 2,8 m dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Archives en sous-sol
- Immeuble sécurisé (accès par interphone et/ou par badge)
- Couloir de circulation : revêtement moquette
- Bureaux cloisonnés : revêtement PVC
- Grande salle de réunion
- Bureau cloisonné pouvant accueillir 3 postes de travail minimum
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 159 m² | 250 € |
| Bureaux | 160 m² | 250 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
- Charges annuelles du R+2 : 3.600,00 € HT /an Taxe foncière annuelle du R+2 : 3.700,00 € HT /an Charges annuelles de R+3 : 3.700,00 € HT /an Taxe foncière annuelle du R+3 : 3.700,00 € HT /an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.40 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Lille Métropole"
105 €
m²/an
205 €
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
Données au 31/12/2020
Dessertes - LILLE (59000)
Positionnement des loyers sur le territoire "Lille Métropole"
m²/an
m²/an
254 Offres
319 000 M² disponibles
281 000 M² futurs
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
