Location Bureaux - 4 rue D'ARCHIMEDE VILLENEUVE D'ASCQ 59650

A louer surface de bureaux de 86 m² en rez-de-chaussée avec parking

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au cœur de la cité scientifique sur la commune de Villeneuve d'Ascq. L'ensemble immobilier est situé à proximité des axes autoroutiers de la métropole lilloise, des transports en communs (Métro ligne 1, station "4 Cantons Stade Pierre Mauroy" à 7 minutes à pied), du centre commercial V2 et à 10 minutes de Lille et ses gares TGV Lille Flandres et Lille Europe.
L'ensemble dispose de plusieurs places de stationnement privatives. Les parties communes de l'immeuble ont été également rénovées.

Prestations

• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Equipement : local informatique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	86 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.24 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

Autoroutes A1/A22/A23 et A27
Sortie "Cité Scientifique"