Location Bureaux - boulevard de breucq VILLENEUVE D'ASCQ 59650

A LOUER - VILLENEUVE D'ASCQ | PLATEAU DE BUREAUX DE 236 M²

C’est à 5 minutes des Facultés, des centres commerciaux, du Musée d’Art Moderne et du parc du Héron que vous accueille le programme "le Carré d’Or". Idéalement placé au pied de la voie rapide, à deux pas des transports en commun, cet immeuble bénéficie de l’infrastructure moderne que le Grand Stade a apporté à ce quartier de Villeneuve d’Ascq. L'immeuble s'ouvre largement sur le périphérique offrant une vitrine à celui-ci. ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose des surfaces de bureaux disponibles.

Prestations

• Bâtiment sécurisé et entièrement clos
• Portail motorisé télécommandé et portillon sous contrôle d'accès
• Ascenseur répondant aux normes d'accessibilité des personnes handicapés
• Revêtement de sol moquette en dalles 50*50 typa IKAT
• Deux couches de peinture blanche sur toile de verre sur l'ensemble des murs
• Sanitaires en parties communes (faïence grès cérame 30*30)
• Faux plafonds en dalles 675*675, ossature semi apparente
• Distribution éclairage et prises de courant dans les plenums de faux plafonds et en plinthes PVC 3 compartiments
• Combiné interphone à proximité de la porte palière
• Goulotte périphérique en PVC 160*50 mm disposant de trois compartiments en périphérie des plateaux bureaux
• Chauffage et refroidissement des bureaux seront assurés par ventilo-convecteurs couplés à une pompe à chaleur
• Les locaux seront chauffés à 19°C en saison roide et rafraichis à 4°C de moins de la température extérieure
• Renouvellement de l'air des bureaux assurés par une centrale de traitement d'air double-flux

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	236 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 137.50 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT-HC pour les 236 m² : 32.500,00 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.05 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 6 km de Lille
Direction Lille/Hellemmes/Lezennes
A 15 minutes des Gares "Lille Flandres" et "Lille Europe"
Arrêt de métro Ligne 1 Villeneuve d'Ascq Hôtel de ville