Location Bureaux - 5 rue du Palmares VILLENEUVE D'ASCQ 59650

421 M² R+1 et 133 M² RDC - PARKING PRIVATIF

Dans un environnement tertiaire dynamique, au cœur d'une zone tertiaire, notre agence, ADVENIS Conseil Lille, vous présente une excellente opportunité de location de bureaux. Ces bureaux se situent dans un immeuble tertiaire répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins professionnels.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers majeurs, ce qui facilite les déplacements professionnels. De plus, la station de métro Les Prés est accessible en seulement 12 minutes à pied, permettant ainsi à vos collaborateurs de se déplacer aisément.

En choisissant ces bureaux, vous bénéficierez également d'un environnement propice au développement de votre activité. Le quartier est dynamique grâce à la présence du Décathlon Campus et des sièges du groupe Oxylane.

De plus, la proximité avec les commerces de service et de proximité, tels que des restaurants, vous offre un accès pratique à tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.

Chaque lot de bureaux est accompagné de place de parking privative, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

L'équipe d'ADVENIS Conseil Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, organiser des visites et vous accompagner tout au long de votre projet.

Ne manquez pas cette occasion de bénéficier de bureaux fonctionnels. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Prestations

• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : carrelage et moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Espaces verts paysagers

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	133 m²	120 €
Bureaux	421 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.26 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"