Vente Bureaux - 1 rue de la performance VILLENEUVE D'ASCQ 59650

A VENDRE / A LOUER | VILLENEUVE D'ASCQ - LE "NOUVELLE ERE" - IMMEUBLE DERNIERE GENERATION DIVISIBLE A PARTIR DE 144 M²

Dans une zone stratégique de la métropole lilloise face au Décathlon Campus, ADVENIS RES Lille vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux dans le tout nouvel immeuble "Nouvelle Ere" en R+3 sur une surface totale de plus de 1 990 m².

Ce programme avec une situation géographique idéale (proche des axes autoroutiers de la métropole et à 15 min à pied de la station de métro Les Prés) vous propose un environnement de travail novateur et dans l'air du temps qui saura ravir vos collaborateurs avec des espaces aménageables en fonction de vos besoins.

En effet, ce lieu avec une architecture avant-gardiste a su mixé les matériaux avec notamment une place importante faite au bois (structure, bardage, façade) tout en y ajoutant des terrasses végétalisées à chaque étage et en faisant pénétrer la lumière grâce à des baies vitrées entourant les plateaux.

Les surfaces disponibles à la vente et à la location se répartissent ainsi :
- RDC : 144 m²*
- R+1 : 656 m²*
- R+2 : 622 m²
- R+3 : 570 m²

*Sous-option

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux chaleureux à l'esprit fédérateur et intimiste, n'hésitez plus un instant et contactez nous pour une visite !

Prestations

• Restaurants à proximité
• Faux plancher technique
• Espace paysagé
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Terrasses privatives
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Certification E2C1 visée
• Bâtiment en structure bois
• Haute performance acoustique
• Emplacements vélos
• Bornes électriques disponibles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	624 m²	162 €	-
Bureaux	570 m²	167 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Location à partir de 165 € HT-HC /m² /an. Voir loyer selon le lot en page 2
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"