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Location Bureaux - 33 allée CLEMENTINE DEMAN LILLE 59000

Réf. : L42986
Surface 3 096 m²

Divisible à partir de 281 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

A LOUER # Le Hashtag # EuraTechnologies | Immeuble neuf Breeam Good - divisible à partir de 280 m²

Le Hashtag c’est d’abord 5.298 m² de bureaux qu’Advenis Conseil Lille vous propose à la location. L’ensemble se situant sur le site reconnu d’EuraTechnlogies. Le programme se compose de deux immeubles, un bâtiment C de 3.049 m² et un bâtiment D de 2.249 m².


Cet immeuble est le symbole du partage, de la discussion, d’une connexion entre plusieurs personnes qui forment une communauté. Ce sont plusieurs entités qui se rejoignent à un carrefour et interagissent.


Le paysage est marqué de ruptures entre cet héritage et la verdure environnante ; la Deûle est d’ailleurs l’un des éléments clés de ce quartier. Tous les matériaux choisis sont robustes et font référence au passé industriel du site. L’objectif étant de mettre en avant une approche néerlandaise avec des façades lisses et des encadrements de fenêtres larges.


Avec votre implantation dans le Hashtag vous bénéficierez également d’une proximité à tous les commerces de service tels que : restaurant, boulangerie, crèches, cafétéria, hôtel, salle de sport, banque, médecins, espace running.


N’attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite !

Prestations

  • Place de parking
  • ERP 5ème catégorie de type W
  • Ascenseur
  • Accessible PMR
  • Sanitaire à chaque étage
  • Fibre d'Euratechnologies
  • Terrasse
  • Douches au RDC
  • Moquette
  • Faux-Plafond
  • Certification BREEAM
  • Bâtiment C : 52 stationnements
  • Bâtiment D : 38 stationnements

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 352 m² 135 €
Bureaux 915 m² 135 €
Bureaux 915 m² 135 €
Bureaux 915 m² 135 €
Bureaux 281 m² 135 €
Bureaux 491 m² 135 €
Bureaux 492 m² 135 €
Bureaux 491 m² 135 €
Bureaux 489 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Lille Métropole"

105 €
m²/an
205 €
m²/an

250 Offres

319 000 M² disponibles

281 000 M² futurs

Données au 31/12/20

Dessertes - LILLE (59000)

Station de métro Ligne 2, arrêt "Bois Blanc"
A 5 minutes de Lille centre
Accés par A25 sortie n°5 "Lille Centre/Vauban, Lambersart, Port fluvial"

Votre interlocuteur dédié

Alexandre Poette
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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