Bureau à louer MARCQ-EN-BAROEUL (59700) L58196

BUREAUX DE 82 M² A LOUER AU COEUR DES GRANDS BOULEVARDS

Advenis Conseil Lille vous propose à la vente et à la location une surface de bureaux idéalement située en plein coeur du Croisé-Laroche, secteur Grands Boulevards.

Ces bureaux d'une superficie de 82 m², entièrement rénovés en 2020, avec points d'eau, offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel comprenant deux bureaux privatifs ainsi qu'un open space lumineux.

Situé au pied de l'arrêt de tramway Croisé-Laroche, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et restaurants. L'accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun constitue un véritable atout pour les utilisateurs.

Idéal pour une activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif et recherché.

N'hesitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

• Accès PMR
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Eclairage
• Kitchenette
• Local social
• Luminaires faux plafond
• Open Space
• Parquet
• Peinture
• Salle de réunion
• Sanitaires privés

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges annuelles € HT /m² /an	Taxe foncière HT /m² /an
RDC	RDC	82	170 €	1500 €	1912 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Prix de vente net vendeur HC HT : 240 000€

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 159 €/m²/an

Dessertes - MARCQ EN BAROEUL (59700)

- Tram Le Quesne (42m) - Lignes : T
- Bus Le Quesne (47m)
- Bus Cerisaie ? Centre d'Affaires (500m)