Bureau à louer LILLE (59000) L57565

A LOUER BUREAUX RDC ET R+1 - PARKING ET TERRASSE - POSSIBLITE ERP !

Situé à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas et de Saint-Sauveur, Advenis Conseil Lille vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 495 m², avec 11 stationnements privatifs attenants. L'ensemble se compose d'une surface en rez-de-chaussée de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficiant d'un extérieur avec jardin, ainsi que d'un étage accessible soit par les parties communes, soit directement depuis le plateau. L'étage est également desservi par un ascenseur. Loyer attractif et possibilité d'obtenir un ERP facilement.

Prestations

• Accès sécurisé (interphone / contrôle d'accès)
• Parties communes entretenues
• Bonne visibilité depuis la rue
• Environnement urbain mixte (habitation + tertiaire)
• Espaces verts en pied d'immeuble
• Accès piéton et véhicules facile
• Terrasse en R+1
• Possibilité jardin en RDC
• 11 stationnements privatifs
• Climatisation

Tableau des surfaces

Typlogie	Surface	Parking	Loyer annuel
Bureaux	495 m²	11 places	60.000 € HT-HC /an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.21 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.69 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

- Bus Rue de Valenciennes (101m) - Lignes : L1
- Bus J.B. Lebas (243m) - Lignes : 14, L1
- Bus Trévise (306m) - Lignes : N1, L1
- Bus Douai ? Arras (310m) - Lignes : N1