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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINTE LUCE SUR LOIRE
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINTE LUCE SUR LOIRE - 1458 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
CELLULE D'ACTIVITES
Au sein d'une zone d'activités dynamique du Nord Est, à proximités des services, des transports et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 1458 m² composé d'un grand stockage et ses bureaux d'accompagnements.
Site partiellement clôturé disposant de stockage extérieur et parkings.
Prestations
- Bâtiment indépendant récent
- Clôturé partiellement
- Site sécurisé
- Volets roulants - Alarme
- Armature: Métallique
- Couverture: Fibrociment
- Double Bardage isolé
- Hauteur sous faîtage:6m
- 3 Portes sectionnelles: 4mx5m
- Stockage/Atelier
- Accueil avec hall d'entrée
- 2 Bureaux en RDC
- Sanitaires et douche
- 6 bureaux cloisonnés au 1°Et.
- Salle de réunion
- Espace détente/cafétéria
- Locaux sociaux-Vestiaire
- Local d'archives
- Atelier avec 2 mezzanines et 3 bureaux
- Climatisation
- Chauffage Gaz aérotherme + convecteurs
- Eclairage Néons + LED
- Baie de brassage
- Connecteurs RJ45
- Fibre optique.
- Triphasé-EDF Tarif jaune
- Dalle Gerflor pour bureaux
- Sol béton Quartz pour entrepôt
- Terrasse
- Préau
- Terrain bitumé d'environ 1.009m²
- pour parking et stockage extérieur
- Aire de manœuvre
- Disponibilité: 01/12/2023
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 000 m² | 458 m² | 1 458 m² | 86 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.63 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer de: 10.404 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.03 €/m²/an
Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)
Au Nord-Est de Nantes, accès Route de Paris ou A811.
Ligne de bus n°87, arrêt "Chohonnière"
Ligne de bus n°77, arrêt "CIFAM"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
