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- Location Entrepôts - Locaux d'activité COUERON
- Location entrepôt ou un local d'activité COUERON - 1088 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT
Au Nord Ouest de Nantes, dans une zone industrielle de Couëron, à proximités des axes routiers et d'ATLANTIS, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant en très bon état de 1.088 m².
Grand stockage, stockage extérieur, bureaux d'accompagnements et parkings complètent ce bien.
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Site semi-cloturé/Portail manuel
- Bardage: Double peau
- Couverture Bac Acier isolée
- Charpente métallique et murs béton
- Porte sectionnelle électrique 4x4,5m
- RDC 158 M²:
- Accueil
- Open Space
- 2 bureaux cloisonnés
- Espace détente/Cafétéria
- Vestiaires/Douche
- 2 sanitaires dont 1 PMR
- Eclairage LED
- Baie de brassage/Connecteurs RJ45
- Plinthes périphériques
- Peintures plafonds neuves
- ENTREPOT: 778 m²
- EXTERIEUR :
- Enrobé voirie lourde : 1 484 m²
- Espaces verts : 12m²
- Parking VL 8 places
- Terrain : 2.160 m²
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
778 m² | 158 m² | 1 088 m² | 84 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 83.63 € HT HC/m²/an
- Loyer de: 7.583 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.96 €/m²/an
Dessertes - COUERON (44220)
ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr