Location Activités Entrepôts - COUERON 44220

LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT

Au Nord Ouest de Nantes, dans une zone industrielle de Couëron, à proximités des axes routiers et d'ATLANTIS, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant en très bon état de 1.088 m².
Grand stockage, stockage extérieur, bureaux d'accompagnements et parkings complètent ce bien.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site semi-cloturé/Portail manuel
• Bardage: Double peau
• Couverture Bac Acier isolée
• Charpente métallique et murs béton
• Porte sectionnelle électrique 4mx4,5m
• RDC 158 M²:
• Accueil
• Open Space
• 2 bureaux cloisonnés
• Espace détente/Cafétéria
• Vestiaires/Douche
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• Eclairage LED
• Baie de brassage/Connecteurs RJ45
• Plinthes périphériques
• Peintures plafonds neuves
• ENTREPOT: 778 m²
• EXTERIEUR :
• Enrobé voirie lourde : 1 484 m²
• Espaces verts : 45m²
• Parking VL 8 places
• Terrain : 2.160 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
778 m²	158 m²	1 088 m²	84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.63 € HT HC/m²/an
• Loyer de: 7.583 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.12 €/m²/an

Dessertes - COUERON (44220)

ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain