Entrepôt À louer CARQUEFOU (44470) O30793

CO-EXCLUSIVITE - LOCAL D'ACTIVITES

Co Exclusivité ADVENIS Immobilier: Au sein d'une zone ultra dynamique du Nord Est, à proximité de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.
Très grand stockage d'environ 1.000 m² avec ses bureaux d'accompagnements.
Très rare dans le secteur.....

Prestations

• Local d'activités Rénové sécurisé
• Site cloturé/Portail manuel
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage: Simple peau
• Hauteur sous poutre:8m
• Porte sectionnelle 4mx4m
• Porte indépendante
• Stockage 1.000m²
• 150 m² de bureaux en RDC
• Accueil
• 3 Bureaux cloisonnés fermés
• Local d'archives
• Locaux sociaux/Vestiaires
• Espace détente/Cafétéria
• Sol lino/Parquet
• Eclairage LED
• Chauffage électrique
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings :6 places VL
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	1150	Activités : 997 m² / Bureaux : 153 m²	73.91	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.91 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges et impôts à la charge du Preneur.
• Taxe foncière: 3.422 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de : 7083 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.97 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75