Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O30793

LOCAL D'ACTIVITES - EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE

Co Exclusivité ADVENIS Immobilier: Au sein d'une zone ultra dynamique du Nord Est, à proximité de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.
Très grand stockage d'environ 1.000 m² avec ses bureaux d'accompagnements.
Très rare dans le secteur.....

Prestations

• Local d'activités Rénové sécurisé
• Site cloturé/Portail manuel
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage: Simple peau
• Hauteur sous poutre:8m
• Porte sectionnelle 4mx4m
• Porte indépendante
• Stockage 1.000m²
• 150 m² de bureaux en RDC
• Accueil
• 3 Bureaux cloisonnés fermés
• Local d'archives
• Locaux sociaux/Vestiaires
• Espace détente/Cafétéria
• Sol lino/Parquet
• Eclairage LED
• Chauffage électrique
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings :6 places VL
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
997 m²	153 m²	1 150 m²	73.91 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.91 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 7083 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.97 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75