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Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS

2 761 m²

à partir de

396 m²

A partir de

121 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 993 € HT HC/mois
2 761m²

à partir de

396m²

A partir de

121€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 993 € HT HC/mois

Local d'activités et de bureaux à louer - Val de Fontenay


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage d'activités divisibles à partir de 396 m² et une surface de bureaux divisible d'une superficie totale de 806 m² environ .Les cellules d'activité sont dotées d'un accès de plain-pied (Porte sectionnelle).Hauteur sous poutre de 4,20 m.

A Proximité immédiate de l'A86 et des transports en commun RER A/E.

Programme clos avec fermeture automatique, entrée indépendante pour chaque lot,1 Accès PL pour chaque lot d'activités et chauffage central urbain dans les bureaux

Loyer et disponibilité : nous consulter.

Prestations

  • Programme clos avec fermeture automatique
  • Entrée indépendante pour chaque lot
  • Chauffage central urbain dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Espace cuisine
  • 1 Accès PL pour chaque lot d'activités

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
223 m² 400 m² 623 m² 91 €
536 m² 400 m² 936 m² 101 €
806 m² 806 m² 73 €
156 m² 240 m² 396 m² 94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 121.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.17 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
121 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C200 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B15 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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