Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R56002

Locaux d'activités à louer

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine – 635 m² – Façade Seine – Accès poids lourds

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en bon état, d'une surface totale de 634,97 m², comprenant des bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.

Un parc d'activités fonctionnel et bien desservi

Le parc industriel se compose de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant les manoeuvres et les livraisons.

Des prestations techniques adaptées aux activités et au stockage

La cellule proposée dispose de caractéristiques techniques recherchées :

Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons

Hauteur sous plafond : 5,50 mètres

Configuration adaptée aux activités, stockage et logistique légère

Accès direct au quai de Seine, facilitant l'arrivée des poids lourds et les opérations de livraison

Une localisation stratégique aux portes de Paris

Le parc d'activités bénéficie d'une implantation stratégique :

À moins de 5 km de Paris

À moins de 3,5 km de l'autoroute A86

Implanté directement sur les quais de Seine

Positionné entre deux axes majeurs : RN6 et RN7

Accessibilité transports et environnement urbain

La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et offre une bonne desserte en transports en commun :

Gare RER C « Vitry-sur-Seine » à moins de 900 mètres

Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens

Contact

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès indépendant avec accueil
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Double vitrage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès gros porteur
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
• Parking : 5 places en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
B/12	635,00 m²	Activités : 510,00 m² / Bureaux : 125,00 m²	220,00 €	5	Disponibilité : 2 mois après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.22 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
Au coeur de la Zone Industrielle du 'Port à l'Anglais'
En façade des quais de Seine
RER C station 'Vitry-sur-Seine'
10 minutes de la station