Entrepôt à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q42698

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Bâtiment d'activité d'une surface totale de 493 m² non divisible.
Le bâtiment se compose d'une surface d'Activité de 249 m² en rez-de-chaussée et d'une surface de bureaux (ou activité légère) de 244 m² à l'étage.
Le lot bénéficie d'une accès de plain pied par parte sectionnelle et de 4 places de stationnement en façade.
Rare sur le secteur, le bâtiment sera disponible immédiatement.

Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Ascenseur
• Chauffage et climatisation dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Chauffage par aérothermes gaz pour l'activité
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 3,50 m
• Hauteur sous plafond : 5.1 m
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Sanitaires Hommes / Femmes privatifs
• Stationnement : 4 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
BAT E	Activité/Bureaux d'accompagnement	493	Activités : 249 m² / Bureaux : 244 m²	150	0/4	Bâtiment à usage de d'Activité et bureaux en R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges : 5% du Loyer annuel comprenant : Provision eau froide, Electricité des parties communes, Frais de ménage des parties communes, Frais de sortie de poubelle, Entretien des espaces verts

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie ' Bry-sur-Marne'
RER ligne A station 'Bry-sur-Marne'