Entrepôt à louer THIAIS (94320) Q18172

Entrepôt Frigorifique

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Zone Sénia à Thiais, Locaux à usage d'entrepôt et de bureaux dans l'immeuble situé 17, rue des Alouettes à Thiais d'une surface de 3 369 m² environ.
Le bien se compose d'un entrepôt frigorifique, froid positif, de 2190 m² et d'un pôle bureaux de 1179 m² de bureaux sur 3 niveaux.

Accès livraison via quais et porte de plain-pied. Le site bénéficie d'une aire de manoeuvre et de 31 places de stationnement.
Ce bien est idéalement situé aux abords des autoroutes A86 et A6, ainsi que de la RN7

Nous contacter pour toute information et visite.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Entrepôt frigorigique (Froid posiif)
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation pour les bureaux
• Chauffage CPCU
• Faux plafond / moquette
• Sanitaires
• Locaux sociaux
• Zone de charge
• Quai de chargement : 16
• Parking extérieurs : 31 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/0	Entrepôt	2190	130	Entrepôt frigorifique (froid positif).
A/2	Bureaux	78	130
A/2	Bureaux	413	130
A/1	Bureaux	413	130
A/-1	Archives	275	65	Archives au premier sous-sol.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges prévisionnelles : 56.15 €/m²/an HT pour les surfaces de bureaux
• Frais d'acte : 5000 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.75 €/m²/an

Dessertes - THIAIS (94320)

A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A6 et A86
Accès par N7 et D64
RER C 'Pont de Rungis-Aéroport d'Orly'
Aéroport international d'Orly
Future station de métro Ligne 14 'Thiais-Orly' (2024)