Entrepôt à louer SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100) Q47049

Local indépendant mixte activité - bureau

RARE SUR LE SECTEUR ! ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local indépendant à usage d'activité et de bureau d'une superficie totale de 435 m² disposant d'une cour privative et de parkings.

Ce local dispose d'un local d'activité de 272 m² environ, avec un accès plain-pied, une porte sectionnelle de 6m de largeur, une hauteur sous plafond de 4,62m ( 3,86 sous poutre), et de 163 m² de bureau agencés en open space ainsi qu'une partie cloisonnée. Climatisation réversible, câblage informatique, sanitaires PMR.
Le local bénéficie également d'une surface en sous-sol de 37m².

Disponibilité : Mars 2026

Prestations

• Accès plain-pied
• Baie de Brassage
• Chauffage réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Parking Extérieur
• Site clos et sécurisé
• Site sécurisé
• Portail électrique
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• bureau en open-space et cloisonnés
• Réserve de 30 m2
• Climatisation réversible
• Cour privative
• Parkings privatifs
• Hauteur sous plafond activité : 5,50 m
• Câblage informatique
• Sanitaires PMR

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 158.12 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges propres
• Taxe bureaux : 1 757 € pour l'année 2025 (facturation trimestrielle)
• Taxe foncière : 7 325 € pour l'année 2025 (facturation trimestrielle)
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.83 €/m²/an

Dessertes - SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
RER ligne A station 'St Maur-Créteil'