Entrepôt à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q58957

Locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au 1 rue du Marché Rollay à Champigny-sur-Marne, bénéficiant d'un environnement adapté aux activités professionnelles et d'une bonne accessibilité.

D'une surface totale d'environ 272 m², les locaux se composent de :

- 132 m² au rez-de-chaussée, adaptés à une activité de stockage ou d'exploitation ;
- 90 m² de mezzanine, offrant une importante capacité de stockage complémentaire ;
- 50 m² de bureaux, permettant d'aménager des espaces dédiés aux équipes administratives ou commerciales ;
- Une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour les besoins de l'activité.

Le local dispose également d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Programme clos et sécurisé
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 4,00 m
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 3 T./m2

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Activité	272	Activités : 132m² / Mezzanine : 90m²/ Bureaux : 50m²	93,49

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.49 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.49 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bry/Marne - Champigny/Marne'
Nationale 4
RER A, station 'Champigny'
RER E, station 'Villiers/Marne - Plessis Trévise'
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE 'Bry-Villiers-Champigny' Ligne 15 (2025)