Entrepôt à louer RUNGIS (94150) Q46910

Local d'activité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble NEW DEHLI un local Mixte d'une surface de 1007m², dont 523,7m² d'activités et 99m² de bureaux en Rez de Chaussée et 384,7m² de bureaux en mezzanine.

A proximité immédiate de Paris, et accessibles via RER , métro et Tram ces locaux sont idéalement situés au sein du PARC tertiaire ORLY RUNGIS.
Ces locaux offrent un cadre de travail optimisé, avec de nombreuses prestations à proximité : multiples services de restauration, services aux entreprises et bien être aux entreprises...

Le parc ICADE est également certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement.

Prestations

• Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
• Services : restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24,
• Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
• Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Activités :
• Accès par quai
• Porte sectionnelle
• Monte charge
• Hauteur sous Porte : 5 m
• Bureaux :
• Bureaux cloisonnés ou open space selon les lots
• Chauffage collectif gaz par radiateurs
• Sanitaires privatifs.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Lot 595	Mixte	1007	Activités : 523m² / Bureaux RDC :99m²/ Bureaux Mezzanine : 385m²	180

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges :
• Assurances : 1€/m²/an .
• Frais de gestion : 6€/m²/an
• TEOM incluse dans fiscalité
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11 €/m²/an

Dessertes - RUNGIS (94150)

A 9 kilomètres de Paris
A 1 kilomètre de l'aéroport d'Orly
A86 puis RN7
A6 puis A106 sortie 'Rungis Parc d'Affaires'
RER ligne C station 'Rungis la Fraternelle'
Bus lignes RATP: 131/216/319/396 et ligne Albatrans 91.10
Tramway T7 & Navette interne
Stations de métro M14 et M15 à venir