Entrepôt à louer BAGNEUX (92220) R56748

GREEN SQUARE

Local d'activités à louer à Bagneux – 716 m² en rez-de-chaussée – Parc tertiaire GREEN SQUARE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités en rez-de-chaussée d'une surface de 715,80 m², idéal pour des usages d'activités, de stockage, de laboratoires et de bureaux, situé au sein du parc tertiaire GREEN SQUARE à Bagneux (92).

Un parc tertiaire récent, certifié et de qualité

Le parc technologique GREEN SQUARE, développé en 2010 par le promoteur Pitch et conçu par les architectes AAAB, est un ensemble immobilier de 10 500 m² bénéficiant des certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Il se compose de 5 bâtiments totalisant :

5 617 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée

4 495 m² de bureaux en R+1

L'ensemble est organisé autour d'un jardin paysager arboré de 4 500 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour les utilisateurs.

Des prestations adaptées aux activités et à la logistique

Le local proposé à la location dispose de prestations techniques recherchées :

Accès livraison dédié par double porte

Charge au sol : 500 kg/m²

Hauteur sous plafond : 4 mètres

Sol PVC

Configuration adaptée aux activités, stockage, laboratoires et bureaux

Services et stationnement

Le parc GREEN SQUARE met à disposition :

Un espace de restauration dédié pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes

Un parking extérieur de 38 places

Un parking en sous-sol sécurisé de 121 places

Des places de stationnement PMR en extérieur

Accessibilité exceptionnelle – Métro, RER et Grand Paris

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'Île-de-France :

À moins de 10 minutes à pied de la station « Bagneux – Lucie Aubrac » (Métro ligne 4)

Proximité des stations « Bagneux » et « Arcueil – Cachan » (RER B)

Paris intra-muros accessible en moins de 30 minutes

La future gare multimodale du Grand Paris Express, située à Bagneux, accueillera à terme plus de 60 000 voyageurs par jour, renforçant fortement l'attractivité du secteur.

Conditions financières

Loyer à partir de : 170 € HT/HC/m²/an

Contact

Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce local d'activités à louer à Bagneux.

Prestations

• Haute Qualité Environnementale
• Jardin planté et arboré de 4 500 m²
• Terrasses en étage
• Cafétéria sur site
• Ascenseurs
• Climatisation double flux (R+1)
• Chauffage par panneau rayonnant électrique (RDC)
• Câblage informatique
• Faux plafond avec éclairage LED
• Moquette (R+1)
• Dalles PVC (RDC)
• Accès livraison par porte de plain pied
• 2 accès livraison : 3,00 x 2,66 m par porte
• Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
• Charges au sol : 500 kg/m²
• Sanitaires privatifs
• Archives : 40,20 m² en rez-de-jardin
• Parking privatif en sous-sol : 6 places
• Parking privatif en extérieur : 1 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
B1	Activités	468,60 m²	170,00 €	Disponibilité : août 2026
B2	Activités	247,20 m²	170,00 €	Disponibilité : août 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe parking : 7,61 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.66 €/m²/an

Dessertes - BAGNEUX (92220)

A 2 kilomètres de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Orléans'
Accès routiers : BP, A6, D74, D920
RER ligne B station 'Bagneux'
8 minutes de la station 'Bagneux'
RER ligne B station 'Arcueil Cachan'
10 minutes de la station 'Arcueil Cachan'
Métro ligne 15 station 'Arcueil Cachan'
13 minutes de la station 'Lucie Aubrac' [L.4]