Entrepôt à louer ALFORTVILLE (94140) Q1396

Techniparc - Val de Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités à partir de 1095 m² sur le Val de Seine à Alfortville, en bordure de l'A86.

Ces locaux d'activité proposent une surface rationnelle de stockage sans porteur avec accès de plain pied via porte sectionnelle, donnant sur une aire de manoeuvre PL et stationnement privatif

Possibilité de louer plusieurs cellules mitoyennes.

La partie bureaux en façade propose un bel espace accueil et showroom au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace cuisine et locaux sociaux.
Le bureaux en espace ouvert sont situés au 1er étage.

Ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département du Val-de-Marne (Alfortville). La proximité des communes de Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine et Créteil est un autre avantage de l'emplacement de ce site.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares des Ardoines, de Villeneuve Prairie et du Vert de Maisons

disponibilité : Immédiate.

Prestations

• Programme gardienné avec vidéosurveillance
• Contrôle d'Accès par interphone
• Portail électrique
• Climatisation dans les bureaux
• Chauffage par convecteurs électriques dans les locaux sociaux
• Sanitaires à chaque niveau
• Cour de manoeuvre de 3 000 m² environ
• Portes de plain pied
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 5,00
• Hauteur libre : 6 m
• Puissance électrique : Tarif jaune 36 kWA

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D1/1	1145	Activités : 770 m² / Bureaux : 375 m²	155	0/14
D1/2	1095	Activités : 830 m² / Bureaux : 265 m²	155	0/12
D1/3	1095	Activités : 830 m² / Bureaux : 265 m²	155	0/12	1 accès livraison par porte sectionnelle - Pont roulant sur site
D1/4	1095	Activités : 830 m² / Bureaux : 265 m²	155	0/12	1 accès livraison par porte sectionnelle

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La taxe foncière et la taxe sur les bureaux sont incluses dans la provision pour charges (Bases 2021)
• Les places de parking sont incluses dans le loyer génréral.

Dessertes - ALFORTVILLE (94140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie 'Carrefour Pompadour'
RER D station ' Créteil Pompadour'
Liaison par bus (ligne 103) au RER
Station Autolib