Location Activités Entrepôts - ALFORTVILLE 94140

A louer - Local d'Activité - Val de Seine - Alfortville - A86 & RER D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité divisibles de 1202 m² sur le Val de Seine à Alfortville, en bordure de l'A86.

Ce local d'activité propose une surface rationnelle de stockage sans porteur avec accès de plain pied via porte sectionnelle, donnant sur une aire de manœuvre PL et stationnement privatif

La partie bureaux en façade propose un bel espace accueil et showroom au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace cuisine et locaux sociaux.
Le bureaux en espace ouvert sont situés au 1er étage.

Ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département du Val-de-Marne (Alfortville). La proximité des communes de Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine et Créteil est un autre avantage de l'emplacement de ce site.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares des Ardoines, de Villeneuve Prairie et du Vert de Maisons

disponibilité : Immédiate.

Prestations

• Programme gardienné avec vidéosurveillance
• Contrôle d'Accès par interphone
• Portail électrique
• Climatisation dans les bureaux
• Chauffage par convecteurs électriques dans les locaux sociaux
• Sanitaires à chaque niveau
• Cour de manoeuvre de 3 000 m² environ
• Portes de plain pied
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Pont-roulant (5 T)
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 5,00
• Hauteur libre : 6 m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
914 m²	288 m²	1 202 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer génréral.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ALFORTVILLE (94140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER D station " Créteil Pompadour"
Liaison par bus (ligne 103) au RER
Station Autolib