Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R57620

CARRE IVRY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité fonctionnel au sein d'un site sécurisé et bien entretenu, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production.

Implanté dans un environnement professionnel de qualité, le site bénéficie de prestations complètes avec vidéosurveillance, gardiennage, espace de tri des déchets et station de lavage, garantissant confort d'exploitation et sécurité au quotidien. Des places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien.

Le local développe une configuration efficace avec une structure en ossature métallique, un bardage double peau assurant une bonne isolation, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. Il dispose d'un accès plain-pied par porte sectionnelle (3,46 m de hauteur x 2,43 m de largeur), facilitant les opérations de chargement et de livraison.

Les caractéristiques techniques sont adaptées à de nombreuses activités : résistance au sol de 3,5 T/m², hauteur sous plafond comprise entre 5,00 m et 8,60 m, idéale pour le stockage en hauteur, et éclairage zénithal par skydômes offrant une belle luminosité naturelle.

Une partie tertiaire accompagne le lot avec des bureaux aménagés et des sanitaires privatifs, permettant une utilisation immédiate sans travaux. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Disponibilité immédiate.
Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage
• Gardiennage
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,46 (H) x 2,43 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 5,00 à 8,60 m
• Comptage gaz et électricité privatif
• Eclairage : zénithal par skydome
• Stationnement privatif extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
J3	465 m²	Activités : 364 m² / Bureaux : 101 m²	170,00 €	5	Disponibilité : juillet 2026
J4	467 m²	Activités : 365 m² / Bureaux : 102 m²	170,00 €	6	Disponibilité : juillet 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière : incluse dans les charges

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

Arrêt 'Port à l'Anglais' en face du parc
Bus lignes 180 / 217 arrêt 'Port à l'Anglais'
8 minutes de la gare 'Vitry-sur-Seine'
RER ligne C gare 'Vitry-sur-Seine'
Proximité immédiate des quais de Seine
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
À 1 kilomètre de Paris