Entrepôt à louer VILLEJUIF (94800) R57259

Local d'activités / Entrepôt avec bureaux à louer – 369 m² – Accès plain-pied

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et entrepôts de 427 m² située au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle dédiés aux activités artisanales, au stockage et aux bureaux d'accompagnement. Ce parc d'activités offre un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant des locaux mixtes associant entrepôt et bureaux dans un même ensemble immobilier.

Cette cellule développe une surface totale de 427 m² comprenant 336 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée ainsi que 91 m² de bureaux situés au premier étage. Cette configuration permet aux entreprises de regrouper leurs activités opérationnelles, logistiques et administratives au sein d'un même site.

Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un espace d'accueil et une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les livraisons, la manutention et la circulation des véhicules utilitaires. Les surfaces d'activité profitent d'une belle hauteur et d'une excellente luminosité naturelle grâce à la présence de skydômes en toiture, tandis que les bureaux disposent de nombreuses ouvertures offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

Les locaux sont raccordés à la fibre optique afin de garantir une connexion internet très haut débit et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents à chaque niveau pour le confort des occupants. Ce type de configuration est particulièrement adapté aux entreprises artisanales, aux sociétés de logistique légère, aux PME industrielles ou aux activités de stockage et distribution.

Ces entrepôts avec bureaux à louer sont proposés au loyer de 120 € HT HC / m² / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activités, votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail roulant
• Accès poids lourds
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
• Aire de manoeuvre
• Porte sectionnelle de plain pied
• Charge au sol : 1 T/m²
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Accès internet par fibre optique
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Bureau de direction
• Cloisonnement amovible
• Double exposition
• Faux plafond technique
• Sol en pvc
• Sanitaires privatifs
• Parking : 11 places en extérieur

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe sur les parkings : 36,00 €/u./an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.05 €/m²/an

Dessertes - VILLEJUIF (94800)

A 4 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Italie'
Accès routiers: BP, A6, N7, N305, D61
Métro ligne 7 : station 'Villejuif-Louis Aragon'