Entrepôt à louer VILLEJUIF (94800) R56099

Locaux d'activités avec entrepôt et bureaux – 390 m² – Accès livraison

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités avec entrepôt et bureaux d'une surface totale de 390 m² situé au sein d'un programme immobilier à usage d'activités et de stockage. Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle accueille plusieurs entreprises et constitue un environnement professionnel dynamique, parfaitement adapté aux PME, artisans, sociétés techniques ou activités de stockage recherchant des locaux fonctionnels à proximité immédiate de Paris.

Le lot disponible développe une surface totale de 390 m² comprenant 231 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée entièrement rénovés, ainsi que 159 m² de bureaux d'accompagnement situés au premier étage. La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres permettant un stockage optimisé et une grande flexibilité d'exploitation. L'accès aux livraisons est facilité par une grande porte sectionnelle de plain-pied, idéale pour la circulation des véhicules utilitaires et les opérations logistiques.

Les locaux disposent d'un accès indépendant avec un espace d'accueil et profitent d'une excellente luminosité naturelle grâce à la présence de skydômes en toiture dans la zone d'activité et de nombreuses fenêtres dans les bureaux en étage. L'ensemble est raccordé à la fibre optique pour garantir une connexion internet très haut débit. Les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée et des sanitaires sont présents à chaque niveau pour le confort des utilisateurs.

Situé au coeur de la ZAC de l'Épi d'Or, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris. Il est accessible en transports en commun à moins de 15 minutes à pied de la station « L'Haÿ-les-Roses » sur la ligne 14 du métro du Grand Paris Express et à seulement quatre stations de la station Villejuif Louis Aragon. L'accès routier est également rapide avec l'autoroute A6B à environ 12 minutes en voiture. La zone accueille déjà de nombreuses entreprises reconnues et l'arrivée récente de la ligne 14 renforce l'attractivité de ce secteur économique en plein développement.

Ces locaux d'activités avec entrepôt et bureaux à louer sont proposés au loyer de 135 € HT HC / m² / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Porte sectionnelle de plain pied
• Charge au sol : 1 T/m²
• Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
• Accès sécurisé par digicode
• Fibre optique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Faux plafonds techniques
• Moquette
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires en parties communes
• Places de stationnement en extérieur

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe sur les parkings : 3,98 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.94 €/m²/an

Dessertes - VILLEJUIF (94800)

A 4 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Italie'
Accès routiers: BP, A6, N7, N305, D61
Métro ligne 7 : station 'Villejuif-Louis Aragon'