Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R56003

Locaux d'activités à louer

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine – 398 m² – Monte-charge privatif – Façade Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en excellent état, d'une surface totale de 398,43 m², avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.

Un parc d'activités fonctionnel et qualitatif

Le parc industriel se compose de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant l'accès des poids lourds et les opérations de livraison.

Des prestations techniques différenciantes

Cette cellule se distingue par des prestations rares sur le secteur :

Monte-charge privatif desservant le 1er étage, permettant de doubler la surface de stockage exploitable

Locaux entièrement rénovés

Climatisation

Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons

Hauteur sous plafond : 4,50 mètres

Configuration idéale pour activités, stockage et logistique légère

Une localisation stratégique aux portes de Paris

Le parc d'activités bénéficie d'une implantation premium :

À moins de 5 km de Paris

À moins de 3,5 km de l'autoroute A86

Implanté directement sur les quais de Seine

Situation idéale entre les deux axes majeurs RN6 et RN7

Accessibilité et environnement urbain

La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun :

Gare RER C « Vitry-sur-Seine » accessible en moins de 10 minutes

Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens

Contact

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès indépendant avec accueil
• Accès gros porteur
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
• Hauteur sous plafond : 4,50 m en rdc
• Hauteur sous plafond : 2,50 m en mezzanine
• Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
• Monte-charges
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Double vitrage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Parking : 4 places en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
3bis	398,43 m²	Activités : 200,56 m² / Bureaux : 197,87 m²	150,00 €	4	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.27 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
Au coeur de la Zone Industrielle du 'Port à l'Anglais'
En façade des quais de Seine
RER C station 'Vitry-sur-Seine'
10 minutes de la station