Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R58668

LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX CLIMATISÉS – PRESTATIONS DE QUALITÉ

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage de stockage, d'activités et de bureaux de 398 m², accompagnées de 5 places de parking privatives en extérieur.

Découvrez ce local d'activités fonctionnel, offrant des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et logistiques. Bénéficiant d'une hauteur libre de 8,40 m, d'une résistance au sol de 3,50 T/m² et de deux accès de plain-pied par portes sectionnelles, ce bien permet d'optimiser les opérations de stockage, de manutention et de réception des marchandises.

Le bâtiment dispose d'une ossature métallique, d'un bardage double peau et d'une toiture en bac acier multicouches. L'éclairage naturel zénithal, assuré par des skydômes, contribue au confort d'utilisation des espaces. Une mezzanine, non comptabilisée dans la surface, complète l'ensemble et présente une résistance de 500 kg/m², avec une hauteur sous plafond de 4,36 m.

Les accès de plain-pied sont équipés de portes sectionnelles de 4,30 m de hauteur sur 3,64 m de largeur, facilitant les flux logistiques et les manoeuvres de chargement et de déchargement. Le chauffage au gaz assure le confort thermique des locaux, tandis que les comptages privatifs du gaz et de l'électricité permettent un suivi individualisé des consommations.

Les bureaux rénovés et climatisés offrent un environnement de travail confortable, complété par des sanitaires privatifs. À l'extérieur, cinq places de stationnement privatives facilitent l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

La sécurité du site est assurée par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage. Les utilisateurs bénéficient également d'un espace dédié au tri et à la collecte des déchets ainsi que d'une station de lavage pour poids lourds, constituant un atout supplémentaire pour les entreprises disposant d'une flotte de véhicules ou d'une activité logistique.

Ce local d'activités avec bureaux, accès poids lourds et stationnement privatif constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel, sécurisé et doté de prestations complètes pour accompagner leur développement.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage PL
• Gardiennage
• Ossature : métallique
• Bardage : double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 2 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 4,30 (H) x 3,64 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur libre : 8,40 m
• Hauteur sous mezzanine : 4,36 m
• Eclairage : zénithal par skydômes
• Mezzanine non comptabilisée dans la surface
• Résistance mezzanine : 500 kgs/m²
• Bureaux rénovés et climatisés
• Comptage gaz et électricité privatif
• Sanitaires privatifs
• 5 places de stationnement privatif extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
O/4	398 m²	Activités : 244 m² / Bureaux : 154 m²	180,00 €	5	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges inclus les taxes foncières, l'entretien des portes sectionnelles, des skydômes et de la toiture.

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

Arrêt 'Port à l'Anglais' en face du parc
Bus lignes 180 / 217 arrêt 'Port à l'Anglais'
8 minutes de la gare 'Vitry-sur-Seine'
RER ligne C gare 'Vitry-sur-Seine'
Proximité immédiate des quais de Seine
1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124