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Entrepôt à louer LE-THILLAY (95500) N44901

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Réf. : N44901
Surface 12 633 m²

Divisible à partir de 6233 m²

Loyer
à partir de 100 €

HT HC/m²/an

Entrepôts neufs BREEAM avec quais et accès de plain-pied à louer proche Roissy

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'entrepôts neuves avec bureaux d'accompagnement climatisés divisibles à partir de 6 233 m².

Ce programme logistique certifié BREEAM niveau Good, d'une superficie totale de 25 199 m², se situe au pied de la National 17 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3,et A104 et de la N17.

Ce site clos et sécurisé peut être relié à la gare du RER D de Goussainville en 5 minutes.

Ce nouveau programme immobilier dispose de prestations de qualité :
Accès à quais avec niveleur et accès de plain-pied, hauteur libre de 10 mètres, résistance au sol de 5T/m², aire de manœuvre de 35 mètres, Parkings PL et VL.
Autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663

Prestations

  • Certification BREEAM niveau "Very Good"
  • Autorisations ICPE : ENREGISTREMENT :
  • 1510; 2662; 2663
  • Autorisations ICPE : DECLARATION :
  • 1511; 1436; 4330; 4331; 1185-2a; 2910
  • 1530; 1532; 1450; 4320; 4510; 2925
  • Site clos et sécurisé par contrôle d'accès, vidéosurveillance et PC Sécurité
  • Voirie lourde avec aire de manœuvre (35 mètres)
  • Hauteur libre : 10 mètres
  • Dalle béton : 5 T/m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)
  • Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)
  • Chauffage par aérothermes eau chaude
  • Local de charge (120 kVA par local)
  • Sprinkler ESFR
  • Locaux techniques et local sprinkler
  • Bureaux RT 2012 en structure bois
  • Climatisation double-flux
  • Sanitaires PMR à chaque niveau
  • Mesures conservatoires pour locaux sociaux en RDC
  • Eclairage 100% LED avec détection
  • 5 places attente PL
  • 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places VE (Mesures conservatoires)
  • Parking 2 roues couvert

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
5 941 m² 459 m² 6 400 m² 100 €
5 774 m² 459 m² 6 233 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Se référer au tableau des surfaces ci-joint pour le détail des loyers, à partir de 85 € HT/m²/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B71 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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