Entrepôt À louer CERGY (95800) C48739

C6 - CERIANTHE 2

Advenis conseil vous propose, à la location, dans un bâtiment du Parc de Cergy, 3 cellules d'activité :

- 456 m²
- 534m²
- 1241m² dont 819m² d'activité et 422m² de bureaux
Les lots sont actuellement en cours de rénovation afin de proposer des locaux conformes aux standards les plus récents.

Cellules situées dans un parc arboré clos et sécurisé, sur la commune de Cergy, en région Île-de-France. Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manoeuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.

A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station 'Cergy St Christophe') et le transilien ligne J (station 'Osny').

Prestations

• Restaurants à proximité
• Micro-crèche dans le parc
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m
• Portes sectionnelles L 4,50 m x H : 4,20 m
• Charge au sol : 2,5 T/m²
• Aire de livraison
• Chauffage par aérothermes gaz (inclus dans les charges)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
39A	456	Activités : 456 m²	110
C6/40/41	1241	Activités : 819 m² / bureaux :422m²	110
42	534	Activités : 534 m²	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.6 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station 'Cergy St Chistophe'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy St Christophe'
Desserte de bus