Entrepôt à louer MAGNY-EN-VEXIN (95420) C354

Locaux d'activités à louer - Magny-en-Vexin

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activités pouvant être adaptées en ERP, situées au sein de la ZAE de la Demi-Lune à Magny-en-Vexin.

La première développe 462 m² avec vitrine, portes automatiques et une cour extérieure privative de 150 m², idéale pour une activité commerciale ou un showroom.

La seconde offre 240 m², avec 2 portes sectionnelles et une cour extérieure privative, adaptée aux activités nécessitant des accès fonctionnels.

Situées au coeur de la ZAE de la Demi-Lune, les cellules bénéficient d'un environnement économique dynamique et d'une bonne accessibilité routière, reliant rapidement Magny-en-Vexin aux principaux pôles économiques du Val-d'Oise.

Prestations

• Lot 3B :
• ERP
• Vitrine
• Climatisation
• Cour extérieure privatisable de 150 m²
• Eclairage LED
• Emplacements de parking extérieurs
• Espace de stockage
• Faux plafond
• Porte automatique
• Site clos et sécurisé
• Lot 7 :
• ERP
• 2 portes sectionnelles
• Accès PL
• 1 bloc sanitaire
• Espace de stockage extérieur
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.83 €/m²/an

Dessertes - MAGNY EN VEXIN (95420)

A 52 kilomètres de Paris
D14
N14
A15
A13