Bureau À louer ERAGNY (95610) C1639

Bureaux à louer - Eragny

Advenis Conseil vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 16 m² et 55 m², situées au 1er étage d'un immeuble à usage tertiaire sur la commune d'Éragny.

Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour les petites structures ou professions libérales, au sein d'un environnement calme et professionnel.

Situé à Eragny, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'A15 et de la N184, ainsi que de la gare 'Eragny-Neuville' (RER A et ligne L), permettant un accès rapide à Cergy et Paris.

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électrique
• Dalle moquette
• Restaurant Inter-Entreprises à proximité
• Places de parking disponibles
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
12	Bureaux	16	100
19/20/21	Bureaux	55	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges :
• Les charges comprennent : l'entretien du site, l'entretien des bâtiments, les frais de gestion, et l'électricité.
• La taxe foncière comprend la taxe bureau.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.96 €/m²/an

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne C station 'St Ouen l'A. Liesse'
SNCF (Paris Nord) gare 'St Ouen l'A. Liesse'
SNCF (St Lazare) gare 'Eragny Neuville'
Desserte de bus