Entrepôt à louer SAINT-OUEN-L-AUMONE (95310) C56812

Bâtiment indépendant à louer - Saint-Ouen l'Aumône

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône.

Entièrement rénové, il comprend 2 040 m² d'entrepôt, 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux.

Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy.

Prestations

• Descriptif travaux (rénovation complète) :
• Bâtiment et extérieurs :
• • Pose d'un nouveau bardage y compris isolation
• • Réfection étanchéité toiture
• • Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places
• • Précâblage pour bornes IRVE (x2)
• • Changement de toutes les fenêtres et portes
• • Changement porte sectionnelles et quai
• Intérieur bâtiment :
• • Désamiantage
• • Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
• • Mise aux normes désenfumage
• • Réfection électricité
• • Curage d'une partie des zones bureaux du RDC
• • Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
• • Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
• • Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
• • Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Disponibilité
RDC/1er étage	2 753	Activités : 2 363 m² / Bureaux : 390 m²	85	Avril 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détails charges :
• Taxe bureaux et stationnements du lot : 1,2 €/m²/an HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

A 30 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF Ligne H (Gare du Nord) gare 'Epluches'
SNCF Ligne H (Gare du Nord) gare 'Saint-Ouen l'Aumône-Liesse'
RER C gare 'Saint-Ouen l'Aumône-Liesse'
Desserte de bus