Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N34154
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Divisible à partir de 2321 m²
HT HC/m²/an
Parc d'activité avec portes à quai à louer au coeur de la ZA de la Butte aux Bergers
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc d'activités neuf, plusieurs surfaces d'entrepôts, locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement proposant des lots de 2 314 m² à 4 635 m².
Edifié en 2020, le site est composé de 2 bâtiments de 8 cellules, offrant des prestations de qualité : 2 accès de plain pied et un quais par cellule, une hauteur sous poutre de 8 mètres, une résistance au sol de 3T/ m², et de nombreuses places de parking sur un site clos et sécurisé.
Cette nouvelle Zone d'Activités se trouve à 8 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et jouit d'un accès direct à la Francilienne et à l'autoroute A1.
Prestations
- Site sécurisé (entièrement clos)
- 1 accès de plain-pied par lot
- Quai : 2 par lot
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous poutre: 8,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Places de parking extérieures : 245 (1 place pour 79m²)
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Restauration à proximité
- 245 places VL (1/79m²)
- Tarif Jaune
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 891 m² | 423 m² | 2 314 m² | 150 € |
| 1 894 m² | 427 m² | 2 321 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LOUVRES (95380)
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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