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- Location entrepôt ou un local d'activité CERGY - 777 m² à partir de 474 m²
Divisible à partir de 474 m²
HT HC/m²/an
Parc d'activités et de bureaux - C4 CERYNIE
Advenis conseil vous propose, à la location, plusieurs cellules d'activités et de bureaux dans un parc arboré clos et sécurisé, situés sur la commune de Cergy, en région Île-de-France.
Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manœuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.
A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station "Cergy St Christophe") et le transilien ligne J (station "Osny").
Prestations
- Restaurants à proximité
- Micro-crèche et salle de sport dans le parc
- Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
- Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m
- Portes sectionnelles L 4,50 m x H : 4,20 m
- Charge au sol : 2,5 T/m²
- Aire de livraison
- Chauffage par aérothermes gaz (inclus dans les charges)
- Open-space et bureaux fermés
- Cloisonnement vitré de qualité amovible
- Ascenseur et accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Bureaux climatisés ou climatisables
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 645 m² | 132 m² | 777 m² | 85 € |
| 474 m² | 474 m² | 105 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Les charges comprennent : le chauffage/la climatisation, l'entretien des parties communes (ménage, multi technique, espace vert, sécurité).
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.90 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché94 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"
63 €
m²/an
135 €
m²/an
12 Offres
62 654 M² disponibles
29 000 M² futurs
Données au 30/06/19
Dessertes - CERGY (95800)
Loyer moyen second marché94 €/m²/an
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m²/an
m²/an
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A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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