Entrepôt À louer ERAGNY (95610) C48662

Locaux d'activités ERP à louer - Eragny

Advenis Conseil vous propose à la location des locaux d'activités rénovés avec bureaux d'accompagnement classification ERP sur la commune d'Éragny d'une superficie totale de 815 m² divisible :

- 366 m² d'activités
- 449 m² d'activités dont 73 m² de bureaux

Situé dans un site clos et sécurisé par portail électrique à proximité immédiate de la A15, N184 et du centre commercial Art de vivre. Les lots disposent de plusieurs places de stationnement privatives.

Prestations

• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Bureaux climatisés
• HSP : 6,5 m
• Locaux ERP
• Places de parking privatives
• Porte sectionnelle
• Puissance électrique : 36 kVA
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B3/2	Activités	366	Activités : 366 m²	108	ERP
B3/1	Activités/Bureaux	449	Activités : 376 m² / Bureaux : 73 m²	105	ERP

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.9 €/m²/an

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
RER ligne C station 'St Ouen l'A. Liesse'
SNCF (St Lazare) gare 'Eragny Neuville'
Desserte de bus