Location Bureaux ERAGNY (95610) - 347 m²
allée Rosa Luxembourg
95610
ERAGNY
non divisibles
Soit
2 895 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 895 € HT HC/moisLe Californie
A Eragny, ADVENIS Conseil vous propose à la location dans un programme de standing différentes surfaces à usage de bureaux.
Le programme se compose de 11 bâtiments en R+1 dans un environnement paysagé.
Le parc sécurisé dispose de nombreuses prestations, stationnement privatif, régisseur, fibre et d'un RIE à proximité.
Situé à 28 km de Paris, le programme se se trouve à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Superviseur sur le site
- Accès sécurisé par interphones
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Accès livraison dans certains lots
- Hauteur sous plafond 4m
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 347 m² | 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.10 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers se référer au tableau ci-joint. Taxe parking: 57,78€ HT/u/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.33 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché112 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"
m²/an
m²/an
37 Offres
76 150 M² disponibles
Dessertes - ERAGNY (95610)
A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
RER ligne C station "St Ouen l'A. Liesse"
SNCF (St Lazare) gare "Eragny Neuville"
Desserte de bus
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D267 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C18 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
