Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N1350

Immeuble indépendant à louer à Roissy en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 945m² sur la commune de Roissy en France, au pied du Golf de Roissy.

Ce bâtiment est composé d'une surface d'activités d'environ 756m² en RDC, d'une surface à usage de bureaux au R+1 et R+2 d'environ 1 039m², avec une terrasse au R+2 . La partie activité au RDC dispose d'un accès de plain-pied.

Ce bâtiment dispose d'une localisation stratégique étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1/A3/A104 et également de la N17.

Le site est également accessible via le RER D ou le RER B, le parc étant desservi par les lignes de bus, permettant à vos employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail. Le parc offre une variété de services avec un restaurant interentreprises, une crèche, un centre commercial à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour implanter votre entreprise, vous offrant un environnement de travail agréable et productif pour vos employés.

Ce bâtiment est proposé avec environ 60 places de parkings extérieurs pour vos collaborateurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Immeuble indépendant et moderne
• Accès sécurisé
• Hall d'acceuil
• Parties communes de standing
• Ascenseur
• 1 Accès de plain-pied
• Resistance au sol: 1T/m²
• Hauteur sous poutre: 4,5 et 6 mètres
• Eclairage LED
• Bureaux d'accompagnement
• Faux plancher technique
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons vitrées
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Terrasse R+2
• Sanitaires PMR
• Places de parkings extérieures: 42 unités

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
PULSAR	Activités	756	Activités: 756m²
PULSAR	Bureaux	1049	Bureaux : 1 049m² + Terrasse: 141m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 128.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Inclus dans les charges: charge de copropriété, frais de gestion technique et locative, maintenance technique, assurance bailleur, autres charges générales.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.86 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie 'Charles de Gaulle'
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)