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Location Activités Entrepôts NOISIEL (77186) - Photo
Location Activités Entrepôts NOISIEL (77186) - Photo - 2

Location 7 rue de la Mare Blanche - 77186 NOISIEL

3 233 m²

non divisibles

60 € HT HC/m²/an

Soit

16 165 € HT HC/mois

Prix de vente

779 € HD/m²
hors honoraires
3 233m²

non divisibles

60€ HT HC/m²/an

Soit

16 165 € HT HC/mois

Prix de vente

779 € HD/m²
hors honoraires

Bâtiment indépendant à louer ou à vendre proche autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente, sur la commune de Noisiel, au cœur du VAL MAUBUEE dans la ville nouvelle de MARNE LA VALLEE, un bâtiment indépendant de 3.233 m² édifié sur un terrain de 6.366 m², disponibilité immédiate.

Entrée sécurisée, nombreuses places de parking, cours de manœuvre poids lourds, 4 accès de plain pied. la partie possède une hauteur libre de 4 m à 7 m, résistance au sol de 5 T/m², bureaux en R+1. Electricité aux normes et toiture refaite en 2013.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Val Maubuée » et situe à 15 mn du RER A station « Noisiel ».

Prestations

  • 4 m à 7 m de hauteur sous plafond
  • 4 portes de plain pied
  • Skydômes remplacés il y a 4 ans
  • Toiture refaite il y a 6 ans
  • Electricité refaite aux normes

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
182 m² 182 m² 60 € -
2 871 m² 2 871 m² 60 € -
180 m² 180 m² 60 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 779,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de : 2.520.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.32 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NOISIEL (77186)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val Maubuée"
Autoroute A199 sortie "ZI Mare Blanche"
RER A station "Noisiel"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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