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Location Activités Entrepôts NOISIEL (77186) - Photo
Location Activités Entrepôts NOISIEL (77186) - Photo - 2

Location 77186 NOISIEL

3 233 m²

non divisibles

60 € HT HC/m²/an

Soit

16 165 € HT HC/mois

Prix de vente

779 € HD/m²
hors honoraires
3 233m²

non divisibles

60€ HT HC/m²/an

Soit

16 165 € HT HC/mois

Prix de vente

779 € HD/m²
hors honoraires

Bâtiment indépendant à louer ou à vendre proche autoroute A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente, sur la commune de Noisiel, au cœur du VAL MAUBUEE dans la ville nouvelle de MARNE LA VALLEE, un bâtiment indépendant de 3.233 m² édifié sur un terrain de 6.366 m².

Entrée sécurisée, nombreuses places de parking, cours de manœuvre poids lourds, 4 accès de plain pied. la partie possède une hauteur libre de 4 m à 7 m, résistance au sol de 5 T/m², bureaux en R+1. Electricité aux normes et toiture refaite en 2013.

A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Val Maubuée » et situe à 15 mn du RER A station « Noisiel ».

Prestations

  • 4 m à 7 m de hauteur sous plafond
  • 4 portes de plain pied
  • Skydômes remplacés il y a 4 ans
  • Toiture refaite il y a 6 ans
  • Electricité refaite aux normes

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
182 m² 182 m² 60 € -
2 871 m² 2 871 m² 60 € -
180 m² 180 m² 60 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 779,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de : 2.520.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.32 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

71 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISIEL (77186)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val Maubuée"
Autoroute A199 sortie "ZI Mare Blanche"
RER A station "Noisiel"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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