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Location Activités Entrepôts LOGNES (77185) - Photo
Location Activités Entrepôts LOGNES (77185) - Photo - 2

Location 77185 LOGNES

3 138 m²

non divisibles

63.57 € HT HC/m²/an

Soit

16 624 € HT HC/mois

Prix de vente

590 € HD/m²
hors honoraires
3 138m²

non divisibles

63.57€ HT HC/m²/an

Soit

16 624 € HT HC/mois

Prix de vente

590 € HD/m²
hors honoraires

Bâtiment d'activités indépendant à louer ou à vendre - au pied de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 3.138 m².

Ce bâtiment, édifié en 1987 sur une parcelle de 5.434 m² en bordure de l'A4, dispose de parkings extérieurs privatifs, d'un accès camion, d'un monte charges, d'un compteur tarif jaune et de locaux sociaux.

Bâtiment de construction traditionnelle, charpente métallique, bardage double peau et couverture en bac acier.

Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus ou à pied depuis la gare RER A de Lognes.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Equipement : local informatique
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Show room
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux sociaux
  • Locaux sociaux : vestiaires
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasses privatives
  • Places de parking privatives extérieures
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 2,5 m
  • Hauteur sous plafond : 6,4 m
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • Equipement activité : monte-charge (1,5 T)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
900 m² 1 008 m² 1 908 m² 64 € 590 €
1 230 m² 1 230 m² 64 € 590 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 63.57 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global de : 199.500,00 € HT et HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 589,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de : 1.850.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.20 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

122 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER ligne A station "Lognes"

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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