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Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location ZAC de lamirault 77090 COLLEGIEN

2 328 m²

à partir de

1042 m²

A partir de

105 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 118 € HT HC/mois
2 328m²

à partir de

1042m²

A partir de

105€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 118 € HT HC/mois

Bâtiments indépendants d'activités et de bureaux neufs à louer - ZAC de Lamirault


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 1042 m².

La ZAC de Lamirault fait partie de l’un des principaux axes de développement de l’immobilier d’activités sur le secteur de Marne la Vallée.

Ce programme PME/PMI neuf de standing est composé de 8 bâtiments industriels indépendants et "connectés", édifiés sur un terrain clos de 26.157 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.

Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.

La ZAC de LAMIRAULT est située à proximité de l'interconnexion A4 et A104 ainsi que du RER A et E (liaisons par bus).

Prestations

  • Site sécurisé
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Equipement : salle informatique climatisée
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
902 m² 323 m² 1 225 m² 106 €
1 258 m² 380 m² 1 638 m² 104 €
780 m² 322 m² 1 102 m² 107 €
720 m² 322 m² 1 042 m² 107 €
846 m² 380 m² 1 226 m² 107 €
836 m² 356 m² 1 192 m² 107 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de 105,00 euros HT/m² selon les bâtiments.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

71 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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