Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - 347 m²
- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Seine et Marne
- Location Entrepôts - Locaux d'activité COLLEGIEN
- Location entrepôt ou un local d'activité COLLEGIEN - 347 m² non divisibles
77090
COLLEGIEN
non divisibles
Soit
2 458 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
2 458 € HT HC/moisLocal d'activités en bordure de la Francilienne et de l'A4 sur la ZA Portes de la Forêt
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Collégien au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 347 m².
Ce site, sécurisé par une société de gardiennage, dispose d'une cours de manœuvre pour les poids-lourd. La cellule dispose d'un accès camion de plain pied avec porte sectionnelle et d'un accès bureaux indépendant.
Ce bien immobilier, situé en bordure des autoroutes A4 et A104 la Francilienne, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy.
Prestations
- Gardien à l'entrée de la Zone
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
- Hauteur sous plafond : 6 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 289 m² | 58 m² | 347 m² | 85 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.40 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
71 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - COLLEGIEN (77090)
A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Gretz/Tournan"
Autoroute A4 sortie "Collégien"
RER A station "Torcy"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
