Location Activités Entrepôts - PONTAULT COMBAULT 77340

Locaux d'activités à louer - Le Pré des Aulnes

ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement de 388 m².

Constitué de deux bâtiments en R+1 avec un accès poids lourds, d’une hauteur sous plafond de 5,5 m, d’une résistance au sol de 2T/m² et de sanitaires privatifs.

Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »

Prestations

• Restaurant à proximité
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Sanitaires privatifs
• Aire de manoeuvre
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
• hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
346 m²	42 m²	388 m²	106 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)

A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie "Pontault Combault"
RER E station "Pontault Emerainville"