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Location 77340 PONTAULT COMBAULT

368 m²

non divisibles

75 € HT HC/m²/an

Soit

2 300 € HT HC/mois
368m²

non divisibles

75€ HT HC/m²/an

Soit

2 300 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer - Le Pré des Aulnes


ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement de 368 m².

Constitué de deux bâtiments en R+1 avec un accès poids lourds, d’une hauteur sous plafond de 5,5 m, d’une résistance au sol de 2T/m² et de sanitaires privatifs.

Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires privatifs
  • Aire de manoeuvre
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
  • hauteur sous plafond : 5,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
327 m² 41 m² 368 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.33 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)

A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie "Pontault Combault"
RER E station "Pontault Emerainville"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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