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Entrepôt à louer GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220) M44917

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Mis à jour
Réf. : M44917
Surface 60 778 m²

Divisible à partir de 14800 m²

Loyer
à partir de 50 €

HT HC/m²/an

Entrepôts 1510 rénovés - Façade N4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de la ZAE Eiffel, une plateforme logistique indépendante à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 60 778 m², divisible à partir de 14 800 m².

Entièrement rénovée en 2023, cette plateforme propose les prestations suivantes : hauteur libre de 14 m, résistance au sol de 5 T/m², 60 portes à quai, 272 places de stationnement et une aire de manoeuvre.

Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers.

Prestations

  • ICPE : 1510
  • Site clos et sécurisé
  • Charge au sol : 5 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 14 mètres (lot 1) et 10,50 mètres (lot 3)
  • Portes à quai : 60
  • Portes de plain pied : 2
  • Sprinklers : Mono couche (ESFR)
  • Aire de manoeuvre : 35 mètres
  • Eclairage LED
  • 210 places VL
  • 62 places PL

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1Bureau2810Bureaux : 2810 m²50Bureaux sur 3 niveaux : RDC: 248 m², 1er étage: 2 073 m², 2ème étage: 489 m²
3Entrepôt13896Entrepôts : 13896 m²50Entreopôt à 10,50 m de hauteur libre
2Entrepôt13981Entrepôts : 13981 m²50Entrepôt à 14 m de hauteur libre
3Stockage16132Entrepôts : 16132 m²50Stockage
1Locaux sociaux1119Bureaux : 1119 m²50Locaux sociaux
3Locaux sociaux84Bureaux : 84 m²50Locaux sociaux
2Stockage868Entrepôts : 868 m²50Stockage
1Entrepôt11887Entrepôts : 11887 m²50Entrepôt à 14 m de hauteur libre

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer : à partir de 40 Euro HT HC/m²/an.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.35 €/m²/an

Dessertes - GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)

A 30 kilomètres de Paris
RN4 sortie ' ZI Gretz'
SNCF gare de 'Gretz'

Votre interlocuteur dédié

Arnaud DICHTEL
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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