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Location Activités Entrepôts BUSSY SAINT GEORGES (77600) - Photo
Location Activités Entrepôts BUSSY SAINT GEORGES (77600) - Photo - 2

Location 16/22 avenue Graham Bell - 77600 BUSSY SAINT GEORGES

439 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

3 658 € HT HC/mois

Prix de vente

1 515 € HD/m²
hors honoraires
439m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

3 658 € HT HC/mois

Prix de vente

1 515 € HD/m²
hors honoraires

PARC DE BUSSY - Locaux d'activité et bureaux climatisés à louer au pied de l'A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 435 m².

Ce lot bénéficie des prestations suivantes : HSP de 7,0 m, d'une résistance au sol de 3 t/m², bureaux climatisés, de sanitaires en RDC et à l'étage.

Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing est constitué de 8 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre.

Le PARC DE BUSSY est situé à 800 m de la station RER A "BUSSY SAINT GEORGES". L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.

Prestations

  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Revêtement de sol : carrelage et moquette
  • Places de parking privatives extérieures
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs en RDC et à l'étage

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
288 m² 151 m² 439 m² 100 € 1 515 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel de 43.900,00 € HT & HC. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 514,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

82 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy St Georges"
RER A station "Bussy Saint Georges"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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