Location Activités Entrepôts BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 435 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité BUSSY SAINT GEORGES - 435 m² non divisibles
16/22 avenue Graham Bell
- 77600
BUSSY SAINT GEORGES
non divisibles
Soit
4 350 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
4 350 € HT HC/moisPARC DE BUSSY - Locaux d'activité et bureaux climatisés à louer au pied de l'A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 435 m².
Ce lot bénéficie des prestations suivantes : HSP de 7,0 m, d'une résistance au sol de 3 t/m², bureaux climatisés, de sanitaires en RDC et à l'étage.
Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing est constitué de 8 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre.
Le PARC DE BUSSY est situé à 800 m de la station RER A "BUSSY SAINT GEORGES". L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Climatisation (pompe à chaleur)
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : carrelage et moquette
- Places de parking privatives extérieures
- Fibre optique en attente
- Sanitaires privatifs en RDC et à l'étage
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 285 m² | 150 m² | 435 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 52.200,00 € HT & HC. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché93 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
72 Offres
111 888 M² disponibles
45 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy St Georges"
RER A station "Bussy Saint Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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