Location Activités Entrepôts - TADEN 22100

Locaux d'activités à louer - Atelier isolé, bureau aménagé

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située en plein cœur de la zone d'activités des Alleux à Taden. Cette cellule récente entièrement isolée est composée d'un espace d'atelier/stockage accessible par une porte de plain-pied, d'un espace bureau cloisonné et isolé, et d'un bloc sanitaire. Terrain bitumé pour livraison. Places de stationnement VL. Locaux disponibles à partir du 1er août 2023.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Bois lamellé-collé
• Façades : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : 4,0 m
• Porte de plain-pied : 1
• Porte de service : 1
• Bureau et sanitaires : Oui
• Stationnements : VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	72 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.50 €/m²/an

Dessertes - TADEN (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes