Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X41756

Locaux d'activités neufs de 395 m² à proximité à des axes passants

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface totale de 395 m² au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant de nombreux stationnements privatifs. Doté d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de la RN12 cet ensemble immobilier neuf est accessible en transport en commun. Les cellules isolées, équipées d'une porte sectionnelle de grande hauteur et d'une porte de service disposent d'une belle hauteur sous poutre (6 à 7,50 m). Livraison brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement selon cahier des charges.

Prestations

• Conforme à la RT2012
• Accessibilité PMR
• Livraison Brut de béton, fluides en attente
• Toiture par bac isolé étanché
• Charpente métallique
• Bardage double peau isolé
• Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : 6,50 m
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Portes sectionnelles
• Portes de service métalliques
• Stationnements extérieurs privatifs
• Stationnements visiteurs : 26

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
395 m²		395 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A 3 kilomètres du centre-ville
Accès rapide à la future rocade Sud